红网综合 据常德晚报报道 (实习记者 张顺)在十八届三中全会提出土地改革新思路后，社会上衍生出一种解读：原先在宅基地上建的“小产权房”未来将获得合法身份，这种预期导致了部分地区“小产权房”涨价。

　　政策或被曲解

　　从“小产权房”区别商品房来看，此类住房一是两证不全，无合法身份；二是其购房合同不受法律保护，出现纠纷，将直接导致购房者利益受损。如此住房，竟然会在部分地区价格高涨?

　　十八届三中全会中的土地改革新思路，提出集体土地与国有土地同等入市、同权同价。此政策出台，被一些不良投机者或黑心中介广泛曲解，称“小产权房”即将转正，麻痹不明真相的广大购房者，以此哄抬“小产权房”价格。

　　“其实，该土地新政策的出台并非为了转正‘小产权房’，结合近年来国家重视‘建设社会主义新农村’来看，十八届三中全会提出土地改革的目的还是在于提高农民收入，创造条件让更多农民在‘土地经济’中受益，进一步缩小贫困差距。”某著名经济学家提出了这样的说法，“此土地改革的另一目的，是为了推进农业转移人口市民化，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民，加强我国城镇化建设进度。”

　　也有部分学者提出了“小产权房”合法化的言论：“‘小产权房’的房产证既然是乡一级或村一级政府颁发，其产权也应当有合法性。再者，我国房价一路高升，‘小产权房’的存在对平抑房价有着积极的作用。”不过，这种“存在即合理”的言论显然未得到主流的认同。

　　国家已重拳出击

　　由于“小产权房地”未向国家支付土地出让金，其房价相对较低，对不少投资或需求者有着不小的诱惑力。但随着国家的法律越来越成熟，监管调控能力越来越及时、有效，一些想“钻政策空子”的博弈者将很难有生存空间。

　　或许还有人拿前几天深圳市政府出台《试点实施办法》来说事，侥幸地认为“小产权房”将有转正的可能。其实，早在2003年底、2004年初，深圳市进行了一场“下不为例”的土地国有化改革。实际上，有别于我国其他地区，深圳的土地已全部国有化，深圳地区所谓的“小产权房”其实并非通常所说的“小产权房”。

　　据了解，近日，国土资源部已组织人员先后赴5省(市)督办“小产权房”违法用地查处工作。目前，北京市昌平区、河北省石家庄市栾城县、内蒙古呼和浩特市赛罕区、海南省海口市、广东省广州市花都区已组织拆除了一批“小产权房”。这一举措或将会向全国推广。

　　目前，我省国土资源厅也将矛头指向了“小产权房”联合省住建厅转发《国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，要求全省各市州国土资源局、住房城乡建设局(建委、规划建设局)、房(地)产局立即研究部署“小产权房”清查治理工作，对所有违法建设、销售的“小产权房”进行一次集中排查摸底、登记造册。

　　常德启动清理整顿大动作

　　国家已然重拳出击，我市各职能同样迅速启动，近日，市国土资源局、市住建局、市规划局、市房管局联合制订《常德市“小产权房”清理整顿工作方案》，启动为期半年的专项清理整顿工作。

　　“工作按照‘摸清底子、防控并举、严肃查处、分类处理’的原则，对在建、在售的‘小产权房’坚决叫停，对违法违规的行为严肃查处，要从根本上遏制违法建设、销售‘小产权房’的势头。”市房管局工作人员说。

　　据了解，此次清理整顿阶段共有六项工作：一是对所有违法建设、销售的“小产权房”进行一次全面集中的排查摸底；二是坚决叫停、依法严肃查处在建、在售的“小产权房”，并对顶风违法建设、销售造成恶劣影响的案件予以公开曝光；三是清理为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记的违规行为，严肃查处、坚决纠正违规发放许可证、违规登记的行为；四是切实履行监管职责，加强预防工作，采取果断措施，坚决防止发生新的违法违规“小产权房”；五是对清理出的违法建设、销售的“小产权房”，结合本地实际情况，组织分类处理；六是加强宣传引导，正确引导舆论，向社会警示购买“小产权房”的风险，切实维护人民群众合法权益。