红网时刻4月3日讯(记者 康希 通讯员 曾凯)上周楼市供应面积大幅增长，而商品房成交量走低。据0731地产研究院数据显示，上周(2018.03.26—2018.04.01)长沙商品房总计供应58.01万㎡，环比增长26.55%，成交49.15万㎡，环比下降15.94%。

　　上周共20个项目拿到预售证，直接助推商品房住宅供应面积明显上涨，总计供应52.03万㎡，环比增长48.32%。分区域看，望城区以16.42万㎡的商品房供应居全市第一；雨花区商品房供应面积最低。

　　从成交情况看，上周商品房住宅成交面积有所下降，总计成交37.62万㎡，环比下降25.25%。其中，岳麓区商品房、住宅成交金额、套数均居榜首，望城区商品房、住宅成交面积第一；芙蓉区均垫底。

　　根据0731地产研究院观点，上周商品房供应大幅增长是主特征，共20个项目拿证，一来受传统旺季的影响，开发商开始积极备战“银四”，二来上周推出首套刚需购房优先新政，使部分购房者的购房计划有所改变，开发商在此政策背景下想积极蓄客就得有充足的供应量，这两点均促进了供应量的上升，预期后续将会延续此行情。

　　成交方面，上周商品房及住宅成交面积及套数均出现一定程度下降，这也与首套刚需优先购房新政有一定关联，毕竟，暂时挤出了部分二套房购买者。但这只是政策实行过程中的短期断层现象，当首套刚需优先购房者迅速补上此缺口时，成交量将会有较明显增长。

　　来自湖南中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比上涨17.44%，客户看房热情稳中有涨。而一季度整体交易热度同比下滑，而单看3月份，内五区商品住宅供应61.84万方，环比上涨2.8倍；成交54.98万方，环比上涨1.2倍，供销热度好于1、2月。